Wohnen am Zürichsee

Viele unserer ausländischen Kunden, welche sich als ständiges, zweit oder dritt Domizil eine Wohnung, ein Haus oder eine Villa suche, denken zuerst an ein Objekt in Zürich und dort vorzugsweise am See und natürlich auch mit Seesicht.

Dort etwas Passendes zu finden ist nicht immer ganz leicht und das Angebot wird von Tag zu Tag nicht grösser, nein im Gegenteil, immer kleiner.
Ist Bauland in der Schweiz, bedingt durch ihre Grösse, an und für sich schon eine rare Sache, ist es in dieser speziellen Region gerade zu eine Kostbarkeit. Entsprechend astronomisch sind dann auch die Preise, welche für einen Quadratmeter Wohnfläche bezahlt werden.
Man kann in etwa wie folgt kalkulieren:
Eigentumswohnung ohne Seesicht = 100%
Eigentumswohnung mit beschränkter Seesicht = 120%
Eigentumswohnung mit unbeschränkter Seesicht = 150%

So kann es also sein, dass im gleichen Wohnblock die gleiche Wohnung ohne Seesicht 1 Million kostet, mit Seesicht aber 1,5 Millionen. Das heisst, 500'000.00 CHF mehr.
Umso erstaunlicher ist es, dass gerade diese teuren Wohnungen bei früheren Preiseinbrüchen in ihrem Wert konstant blieben. Und in Zukunft ist bei diesen Immobilien sogar mit grösster Sicherheit mit einer satten Wertsteigerung zu rechnen.
Auf die gleiche Situation, in den Nobelkurorten haben wir ja schon in einem früheren Post hingewiesen.

Für Toplagen mit Seesicht, Ruhe und luxuriösem Innenausbau wird heute ohne Problem schon 14'000.00 CHF (pro bebautem Quadratmeter) oder mehr bezahlt.
Und dies wohlverstanden für Eigentumswohnungen. Privates Bauland für eine Villa ist praktisch schon gar nicht mehr zu finden und, wenn ja, zu satten Quadratmeterpreisen und nicht selten mit strengen Auflagen.
Abraxon Immobilien und Investment weiss im Moment von einem Grundstück mit direktem See – Anstoss und somit unverbaubarer Lage. Der jetzige Eigentümer will für das rund 8'000 m2 grosse Grundstück ca. 28 Millionen Franken und verkauft es nur unter der Bedingung, dass vom Nachfolger dort eine in die Umgebung passende Villa erstellt wird und keinesfalls ein Block mit Eigentumswohnungen.

Trotz der oben beschriebenen Situation, oder eben gerade darum, sind die noch angebotenen Immobilien meist schon vor der Fertigstellung verkauft.
Auch bei Abraxon bleibt oft nicht einmal die Zeit eine solche Villa oder Eigentumswohnung auf der Website zu publizieren. Als Interessent ist es deshalb von Vorteil zum Beispiel unsere Newsletter http://www.abraxon.com/newsletter.html abonniert zu haben. Hier werden solche Objekte zuerst angeboten und kommen in ihrer Publikation meist nicht weiter.

Zu letzt noch ein wichtiger Tipp: Wenn Sie vom Plan weg kaufen, suchen Sie sich einen seriösen Immobilienmakler aus. Prüfen Sie auch die am Bau teilnehmenden Generalunternehmen und Handwerker oder lassen Sie Abraxon prüfen.